”循环贷款“投资多套房的项目管理内容

(含过去3年所有内部讲座原始视频)

  • 1

    客户内部讲座原始视频2024

    • 【202403228】1无手续费加元美元换汇技巧 2循环贷款规划

    • 【20240221】出租房报税 公司买房贷款和报税优缺点 收入规划 房花机会

    • 【20240117】Part2 贷款规划: TAIL 收入,流动资产,原有房产和 RF时机

    • 【20240117】Part1: 2023年市场 什么开始买房 什么房型会先涨 哪的房子现在值得抄底

  • 2

    公开讲座原始视频2024

    • 【20240120】Eric两次买自住房的经验教训:位置vs大小vs新旧 抉择,捡漏砍价实例,镇屋vs半独立vsS独立房

    • 【20240217】房产投资报税,以及和贷款的关系 出租房T776报税技巧

    • 【20240326】公寓近几年完工量对公寓价格的影响,推荐一个40万起的密市楼花和单价900的richmond Hill 楼花

  • 3

    新客户CheckList 买房贷款准备工作

    • 【内部客户会202112】抢Offer 新客户CheckList 行动项 买房注意事项

    • [Tool] condo Cash Flow and comparison table

  • 4

    Chapter A:买房经历分享:我两年半买的7套投资房及经验教训

    • 【油管视频0】我的第一套投资房(楼花):投资楼花必须要注意的风险1 - ”价格风险“

    • 【油管视频1】我的第二套投资房(第一套二手投资房):公寓位置,面积,朝向,车位及楼龄选择注意事项。

    • 【油管视频2】我的第四套投资房: 现在疯狂的市场还应该入市买房抢Offer吗?

    • 【油管直播】两年半投资7套房,我犯过的7个错 - 难得的实战经验分享!1小时

    • 【走走投投Eric背景介绍】循环贷款投资9套房,15-20万收入也可能能做到

    • 【202310】高利率情况下,Eric投资房现金流,升值现状

  • 6

    Chapter 1 - 贷款规划及技巧

    • 【客户内部视频0 】妙用银行贷款产品LOC功能省了$5000利息:不交罚金,利用疫情把固定利率降下来

    • 【油管视频0】一念之差, 你的贷款能力少了$5万 - 分期付款为什么一定要选30年, 不是利息更低的25年?

      免费预览
    • 【客户内部视频1】加拿大房屋贷款的最大矛盾:增加首付又不减少银行贷款能力? - 多伦多华人小哥投资房地产,年薪7万,毕业三年,20套 投资房的赚钱秘诀

    • 【油管视频2】《现在房贷利率历史最低,选固定利率还是浮动利率?》 - 加拿大银行升息前,怎么锁住低利率?

    • [客户内部视频0] 加拿大 High Ratio贷款:在缺首付的情况下 怎样更快地多拥有一套房 - CMHC 保费增加了,计算见视频下注释

    • 【客户内部视频1】走走投投母鸡下蛋理论 - 一念之差 投资回报真的差了80万

    • 【客户内部视频1】贷款技巧综述总结:A25年30年选择 B95%贷款比例 C LOC使用技巧 D固定浮动利息选择

  • 7

    Chapter 2 - 税务:自住房及投资房税务规划

  • 8

    Chapter 4 项目管理的风控:买保险,楼花注意事项

  • 9

    Chapter 5 项目管理的执行力:出租管理

  • 10

    Chapter 5.1 AirBNB 短租

    • 【20210814公开讲座】大瀑布AirBNB案例分析

    • AirBNB 收益细解 - 非疫情期间,短租收益需要是长租的一倍以上才有意义做(Business Tax,托管服务费,法规成本,家具,时间成本)

    • 为什么很多AirBNB短租开始很成功,最后陷入投资危机?租客漏水,房东我却收到$3.7万账单!

    • AirBNB短租这么挣钱,要不要把长租改AirBNB短租或月租? [内部视频:讲座答疑部分 ]

  • 11

    Chapter 6.1 多伦多温哥华房市位置介绍

    • 【多伦多北约克公寓介绍】为什么北约克 North York是多伦多买房新手的最佳入门地段? 美国加拿大其它城市按什么标准来参照选择类似投资地段?

    • 【温哥华Burnaby 公寓市场介绍】 202202 - Simon

    • 【内部讲座】GTA大多伦多及多伦多市中心公寓位置目前价差介绍 202203

  • 12

    Chapter 6.2 市场分析

    • 2020年12月市场数据深度解读 - 买房时机 是时候开始抄底了

  • 13

    Chapter 7 买房技巧:抢Offer

    • 【油管视频202003】抢Offer实例及之后价格变化,我的第四套投资房

    • 【内部视频202103】《北美买房下Offer砍价全套攻略Part2》我五次下Offer失败的经验总结

    • 【客户内部讲座202112】抢Offer第三部分和前两部分总结 客户2020 年3月案例

    • 【内部客户会202112】抢Offer 2021年3月客户新鲜案例 - 有助于你了解多伦多市中心当前公寓的合理价位和建立自己的锚

    • 【内部视频202103】抢Offer讲座答疑

  • 14

    Chapter S 股票投资风控-怎么帮助增加贷款能力,怎么减少手头资金风险

    • 【分红类加拿大股票基金1:09的地方进入主题 FIE ETF】防守低风险保持15万,两年分红收入来增加贷款收入 - RBC 理财 Frankie

  • 15

    Chapter S 移民申请 私校规划

  • 16

    客户内部讲座原始视频2023

    • 【202312】如何利用LOC功能和提前还款额降低房贷利息成本?

    • 【202310】抄底的心理素质考验和技术细节,Oakville 110W 4室Free Hold TH抄底机会详解

    • 【202309】Eric公寓投资现状(现金流 回报),公寓和独立房现金流比较, 多伦多市中心Middle Town抢Offer

    • 【202308】7月市场再次开始调整,抓住2023年后半年的机会 - 7月多伦多市场数据,黎明前的黑暗

    • 【202307】怎样不交税把RRSP里的钱拿出来当首付 - 税务和律师执行 (见评论区)

    • 【202306】利率变化及贷款产品选择,银行贷款收紧动向,房产市场趋势

    • 【202305】B20新政银行反应1;市场开始上调,需要开始抄底了

    • 【202302】B20新政贷款大幅收紧预测及对市场你我贷款能力的影响 | T776 及T1贷款收入规划 简版

    • 【202304】合作买房注意细节 抄底房价上涨前兆库存指标

    • 【202303】浮动固定利率选择,公寓保险Loss Assessment Coverage for deductible 5W, T776 T1 答疑

    • 【202301】循环贷款VS抄底 | 现金流VS升值 | 温习母鸡下蛋理论

  • 17

    公开讲座原始视频2023

  • 18

    客户内部讲座原始视频2022

    • 【202205】加息周期,公寓独立房TH抄底时机选择。以历为鉴,参考2017-2019的调整,和2020疫情的调整 (43分钟讲座正式开始)

    • 【202212】控股公司买房优缺点(实操,贷款VS税务)

    • 【202201】加息对房地产的影响,我们怎么风控加息带来的现金流压力? 政府对投资房的调控政策

    • 【202211】私校申请考虑要素,规划;出租管理;明年买房准备

      免费预览
    • 【202210】最近Condo TH Detach 市场情况,Trigger Rate 答疑,股票和房产的左侧右侧风险

    • 【202209】Trigger Rate 月供增加实例分析 抄底市场 N1涨租 出租租霸案例

    • 【202207】Eva公司买房税务优化及Eric贷款上的规划,创意投资答疑

    • [202206]第二部分渥太华介绍 二手房

    • [202206]第一部分 渥太华房产现状 开场白

    • 【202205】公寓独立房抄底时机预判

    • [202204] RF, 投资房报税,自雇报税,出租招租,租客Check-In及管理,GTA Vendors (可下载Excel表)

    • 【202203】GTA就多伦多市公寓布局介绍 ETF定投,升息月供变化,RF注意事项

    • 【202202】T776 现金流比较 投资回报比较 公寓回报数据 自住房变更 首付25万3个月

  • 19

    公开讲座原始视频2022

    • 【202205】升息抄底良机,Eric第六套投资房疫情期间抄底经历

    • 【202203】嘉宾讲座金金有味Frank讲座 - RRSP TFSA and REITs Part2

      免费预览
    • 【202212】嘉宾Kate讲私校面试,SSAT准备,Eric讲高净值贷款

    • 【202211】楼花交接注意事项(Eric实例),买转让楼花的具体问题(客户实例),楼花风险

    • 【202210】Trigger Rate 我六套房实例及答疑 出租管理N1N2涨租,N4催租,租客挑选实例

    • 【202209】亨瑞移民联合讲座:父母团聚,加拿大学签工签技术移民(特赦),海外美国技术移民要求,新移民贷款买房主要事项

    • 【202207】Eva 创意投资 1 合同购买 2买家垫款

    • 【202207】Trigger Rate 60万贷款案例 新月供生效时间 延长trigger方法 固定浮动利率选择 加拿大房市稳定性

    • 【202206主题】 渥太华城市介绍及房产市场探讨 (房花和二手房案例) 最后20分钟是我对渥太华疫情后涨幅的预测和讨论

    • 【202206开场】渥太华房产市场目前大概情况,人口和城市地理位置介绍

    • 【202206】第三部分渥太华房花特色

    • 【202204】三月数据解读,房产投资怎么防范黑天鹅和灰犀牛事件,2022年买房怎么买?

    • 【202202】ETF定投 分红类股票基金 房产投资和股票类投资的平衡

    • 【202201】疯狂的2021年楼市总结,展望涨息和疫情压力下的2022年:下一步,投资房,自住房怎么个买法?

  • 20

    应邀内部讲座2022

    • 【Eva Ye平台】房产投资风控(黑天鹅,灰犀牛事件分析) 固定利率浮动利率选择 7%理论

    • 【房东网讲座202209】防范房地产投资的灰犀牛和黑天鹅风险 Eric 两年半七套房心路历程

    • 【Angela Wei 202203】怎么看待升息,买房建议,政府条款;客户案例分析

  • 21

    国内听众区:新发布油管视频

    • 五种被动收入,哪种更能帮助普通人实现财务自由_ 穷爸爸富爸爸精髓

    • 海外AirBNB短租要注意的问题 - $5.5万一年的收入不那么简单

    • 【202109公开讲座】联邦大选对房市的影响

  • 22

    公开讲座原始视频2021

    • 【202108公开讲座】海外AirBNB短租要注意的问题 - $5.5万一年的收入不那么简单

    • 【202108 公开讲座】短租第二部分-大瀑布AirBNB案例分析

    • 【202108 公开讲座】短租第三部分:答疑 (Chat里听众的问题参加视频下面Text文本内容)

    • 【202109公开讲座】联邦大选对房市的影响

    • 【202110油管直播】两年半投资7套房,我犯过了大部分打工族投资十年可能会犯的错 - 难得的实战经验分享! (视频下面留言区有时间轴,可以挑感兴趣的章节看)

    • 【202111公开讲座】出租管理,Lillian Ho教你如何轻松做房东

    • 【202112公开讲座】抢Offer答疑

  • 23

    客户内部讲座原始视频2021

    • 【内部讲座202110】人寿保险 短期Term,Universal,终身分红保险倒底选哪个?

    • 【内部会议202107】杂项: 网课使用 高净值贷款 出租市场现状 保险及出租托管

    • 【内部讲座202108】Scope Control 第一部分:AirBNB短租,分租,异地投资的考虑,重温项目管理要素

    • 【内部讲座202108】Scope Control 第二部分:美国房产投资实例分析

    • 【内部讲座202108】第三部分:多伦多市中心公寓出租市场及出租托管服务 - 多伦多的会员最好看一下,其它人参考

    • 【内部讲座202109】大选Highlight 项目管理和eric工作实例

      免费预览
    • 【Eric& Angela 房产税务联合讲座原始视频202104】 - 用项目管理工具投资房产,自住房投资房转换,房产传承,翻修房

    • 【内部客户会202112】抢Offer 答疑

目前附送内容

  • 2021 未剪辑客户内部视频(含问答)

  • 2021 未剪辑公开讲座视频(含问答)